單項選擇題辦理個人二手商業(yè)用房貸款時買賣雙方需滿足的條件不包括（）。

A.借款人達到個人商用房貸款準入評分標準
B.買賣雙方已簽訂合法有效的房屋買賣合同
C.借款人有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明
D.售房人具有營業(yè)執(zhí)照


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2.單項選擇題關于二手商業(yè)用房貸款期限，下列說法錯誤的是（）。

A.貸款期限最長不超過10年
B.貸款年限與房齡之和不超過40年
C.借款人年齡與貸款期限之和不超過65年
D.貸款期限一般應在1年以上

3.單項選擇題一手商用房貸款如采取開發(fā)商階段性保證擔保加以所購商業(yè)用房抵押的擔保方式，下列關于開發(fā)商階段性保證擔保的說法錯誤的是（）。

A.擔保截止期限一般介于辦妥正式抵押登記和辦妥正式抵押登記后2年之間
B.有權準入行可要求開發(fā)商延長階段性擔保期限
C.開發(fā)商提供的階段性擔保期限越長，借款人出現(xiàn)違約的概率越低
D.根據(jù)風險狀況，個別項目可要求開發(fā)商提供全程擔保

5.單項選擇題個人商業(yè)用房貸款暫不受理（）商業(yè)物業(yè)貸款業(yè)務。

A.產權式
B.底商
C.純商業(yè)
D.商住兩用