單項選擇題某評估事務(wù)所對某企業(yè)進行評估，采用成本加和法進行。其中該企業(yè)長期待攤費用賬面攤余價值為78萬元，構(gòu)成項目為：生產(chǎn)線大修理費賬面攤余額48萬元，車間翻修費攤余額30萬元。假設(shè)以上費用發(fā)生時至評估基準日價格變化指數(shù)為7%，則該企業(yè)長期待攤費用的評估值為（）。
A.83.46萬元
B.0
C.78萬元
D.72.54萬元
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1.單項選擇題評估人員對一幢商業(yè)樓房進行評估，可參照交易實例的房地產(chǎn)總積分為96分，市場交易價格為1500萬元，該待估建筑物的房地產(chǎn)總積分為80分，則待估該建筑物的評估值約為（）。
A.1800萬元
B.1500萬元
C.1450萬元
D.1250萬元
2.單項選擇題評估人員對一幢建筑物評估時，測算的建筑物成新率為65%，經(jīng)現(xiàn)場勘察確定建筑物的鑒定成新率80%，假定按年限法確定成新率與鑒定成新率為4：6，同地段相似建筑物的重置成本為5000萬，則該建筑物的評估值為（）。
A.3250萬元
B.3625萬元
C.3700萬元
D.4000萬
3.單項選擇題評估人員評估一塊土地時得到以下資料，與待估地塊在種類、等級上相類似的A、B、C、D四地塊的土地還原率分別為12%、8%、13%和15%，則待估地塊的土地還原率為（）。
A.12%
B.13%
C.14%
D.15%
4.單項選擇題土地使用權(quán)二級市場不包括土地使用權(quán)的（）。
A.轉(zhuǎn)讓
B.出讓
C.抵押
D.出租
5.單項選擇題政府根據(jù)正常市場狀況下宗地或地塊應(yīng)達到的地價水平確定的某宗地塊出讓時的最低控制價格標準是（）。
A.基準地價
B.標定地價
C.土地使用權(quán)出讓底價
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格
最新試題
資源性資產(chǎn)的價值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個價值理論（）
題型：單項選擇題
商標按是否具有法律保護的專有權(quán)可分為（）和未注冊商標。
題型：單項選擇題
剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有（）
題型：多項選擇題
（）指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產(chǎn)。
題型：單項選擇題
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
題型：單項選擇題
根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——不動產(chǎn)》，下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是（）
題型：多項選擇題
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。
題型：判斷題
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
題型：多項選擇題
一國所確認和保護的專利，只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的（）特點。
題型：單項選擇題
（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨占性利益。
題型：單項選擇題