單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，至今已使用44年，該房地產(chǎn)的剩余收益年限為（）年。
A.44
B.6
C.50
D.94
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1.單項(xiàng)選擇題收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式，可分為出租和（）兩大類。
A.營業(yè)
B.有形
C.無形
D.抵押
2.單項(xiàng)選擇題某商鋪的收益年限為30年，年有效毛收入為6000元/平方米。假設(shè)凈收益率為70%，則該商鋪的年凈收益為（）元/平方米。
A.4414
B.4200
C.5600
D.6000
3.單項(xiàng)選擇題從評估原理的角度看，通過估算資產(chǎn)未來現(xiàn)金流并折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的方法屬于（）。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
4.單項(xiàng)選擇題報(bào)酬資本化法中采用（）將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值。
A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報(bào)酬率
5.單項(xiàng)選擇題直接資本化法中采用（）將資產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值。
A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報(bào)酬率
最新試題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押時(shí)，必須辦理抵押登記的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
若擔(dān)保物上存在多個(gè)擔(dān)保物權(quán)，則發(fā)生擔(dān)保物權(quán)效力的競合，包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的基本特征包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
決定擔(dān)保合同實(shí)際可用擔(dān)保額度的因素包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
未辦理登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，不得對抗的善意第三人包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
在評估應(yīng)收賬款時(shí)，要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營情況，合理判斷其風(fēng)險(xiǎn)。一般應(yīng)從（）面進(jìn)行。
題型：多項(xiàng)選擇題
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開發(fā)法。
題型：多項(xiàng)選擇題