多項(xiàng)選擇題運(yùn)用直接資本化法評估，評估評估步驟通常包括（）。

A.預(yù)測未來第一年的收益
B.確定資本化率或收益乘數(shù)
C.確定未來收益期限
D.計(jì)算收益價(jià)值


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1.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用報(bào)酬資本化法評估，評估步驟通常包括（）。

A.確定未來收益期限
B.預(yù)測未來凈收益或期間收益和期末轉(zhuǎn)售收益
C.確定報(bào)酬率
D.計(jì)算收益價(jià)值

2.多項(xiàng)選擇題下列資產(chǎn)中可采用收益法評估的是（）。

A.成套機(jī)器設(shè)備
B.單臺(tái)輔助設(shè)備
C.租賃的機(jī)器設(shè)備
D.可獨(dú)立作業(yè)的車輛

3.多項(xiàng)選擇題下列評估對象中一般不適用于收益法評估的是（）。

A.行政辦公樓
B.學(xué)校
C.公園
D.公益性房地產(chǎn)

4.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)中可用收益法評估的是（）。

A.住宅
B.寫字樓
C.商店
D.旅館