單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于市場調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.二手房價(jià)格一般實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)
B.出售公有住房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、成本價(jià)屬于政府定價(jià)
C.實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的房地產(chǎn)，估價(jià)應(yīng)依據(jù)市場供求狀況進(jìn)行
D.新建的經(jīng)濟(jì)適用住房出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定


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1.單項(xiàng)選擇題（）是指資產(chǎn)購置時(shí)支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額。

A.原值
B.現(xiàn)值
C.重置成本
D.公允價(jià)值

2.單項(xiàng)選擇題對于已出租的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押估價(jià)應(yīng)評估（）。

A.完全產(chǎn)權(quán)價(jià)值
B.無租約限制價(jià)值
C.出租人權(quán)益價(jià)值
D.承租人權(quán)益價(jià)值

3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值的表述中，正確的是（）。

A.出租人權(quán)益價(jià)值的評估價(jià)值為未出租部分和已出租部分均按市場租金確定租金收入所評估的價(jià)值
B.承租人權(quán)益價(jià)值的評估價(jià)值為按合同租金與市場租金的差額所評估的價(jià)值
C.合同租金與市場租金差異的大小，對出租人權(quán)益價(jià)值沒有影響
D.如果合同租金低于市場租金，則出租人權(quán)益價(jià)值大于無租約限制價(jià)值

4.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不屬于其他房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)格的是（）。

A.地役權(quán)價(jià)格
B.租賃權(quán)價(jià)格
C.抵押權(quán)價(jià)格
D.宅基地使用權(quán)價(jià)格