A.轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物的
B.提供扣除項目金額不實的
C.隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的
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A.企業(yè)法人的房地產(chǎn)的坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地同在一地的，可在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅
B.企業(yè)法人的房地產(chǎn)的坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不在一地的，則在房產(chǎn)坐落地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅
C.個人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地同在一地的，應(yīng)在其住所所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅
D.個人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地不在一地的，則在辦理過戶手續(xù)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅
A.房屋及建筑的評估價格
B.按國家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用
C.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
D.取得土地使用權(quán)支付的地價款
A.取得土地使用權(quán)時支付的土地出讓金
B.房地產(chǎn)開發(fā)成本
C.房地產(chǎn)開發(fā)中符合扣除標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用
D.與轉(zhuǎn)讓房垃產(chǎn)有關(guān)的稅金
A.銀行在抵押期滿后取得的貸款企業(yè)抵押廠房的產(chǎn)權(quán)
B.房地產(chǎn)開發(fā)商將沒有出售的尾樓出租取得的收入
C.由于南水北調(diào)工程國家征用沿線土地使用權(quán)并對相關(guān)房地產(chǎn)所有人進(jìn)行的補(bǔ)償收入
D.兩個企業(yè)因需要相互交換廠房產(chǎn)權(quán)
A.房地產(chǎn)開發(fā)公司出售商品房
B.企業(yè)出售閑置廠房
C.房地產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈與贍養(yǎng)義務(wù)人
D.土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體將土地使用權(quán)贈與公益事業(yè)
最新試題
計算該企業(yè)清算土地增值稅時應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅。
高校教師張某購買一套商品房，市場價格160萬元。張某作為教師，按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定可按市場價格優(yōu)惠5％，同時，因一次性付款，開發(fā)商又給予3萬元的優(yōu)惠。購房的同時，張某另支付10萬元購買了小區(qū)內(nèi)擁有產(chǎn)權(quán)的地下車位一個。當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3％。房屋買賣中契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的成交價格；購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。則張某應(yīng)納的契稅為多少萬元？
計算公司繳納土地增值稅時應(yīng)扣除的稅金。
下列各項中，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的有（）。
出售新建商品房時，計算土地增值額的扣除項目應(yīng)包括（）。
計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)支付的金額。
設(shè)在某市區(qū)的甲企業(yè)，系國有綜合性集團(tuán)公司。2017年2月份，稅務(wù)機(jī)關(guān)對該企業(yè)2016年度房產(chǎn)稅納稅情況進(jìn)行稽查，獲得如下資料：（1）甲企業(yè)2016年初固定資產(chǎn)賬面顯示，所有房屋及建筑物原值共計6000萬元，其中：管理部門及生產(chǎn)部門用房原值4600萬元；企業(yè)內(nèi)部自辦的幼兒園用房原值200萬元、醫(yī)務(wù)室用房原值300萬元；圍墻原值40萬元；其余閑置用房有A、B、C、D共4座，原值分別為300萬元、180萬元、250萬元和130萬元。（2）3月15日，對剛建成的一座生產(chǎn)車間辦理竣工決算，并于當(dāng)月投入使用，原值320萬元。同年4月20日，企業(yè)因資金緊張，將這座車間抵押給某銀行取得貸款200萬元，抵押期間該房屋仍由甲企業(yè)使用。（3）6月1日，將原值為300萬元的A閑置用房向乙企業(yè)投資，協(xié)議約定，甲企業(yè)每月向乙企業(yè)收取固定收入2萬元，乙企業(yè)經(jīng)營盈虧與甲無關(guān)。當(dāng)年取得收入14萬元。（4）6月22日，將原值為180萬元的B閑置用房出典給某金融機(jī)構(gòu)，獲得資金100萬元，出典期間該房屋空置。（5）6月25日，將原值為250萬元的C閑置用房融資租賃給丙企業(yè)，當(dāng)月已交付該出租房產(chǎn)，租期自2016年7月1日至2024年6月30日共8年，每年收取租金60萬元，租金于每期期初支付。當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定該房屋在租賃期間由承租方繳納房產(chǎn)稅。（6）6月30日，將原值為130萬元的D閑置用房出租給丁企業(yè)，簽訂的租賃合同約定，7、8兩個月免收租金，自9月份開始每月租金2萬元，本年度實收租金8萬元。要求：根據(jù)稅法規(guī)定，計算相關(guān)企業(yè)2016年度應(yīng)納的房產(chǎn)稅（當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例均為30％）。
計算公司應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
計算征收土地增值稅時應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額。
某房地產(chǎn)開發(fā)公司（增值稅一般納稅人）2017年5月出售一幢自建寫字樓，開具增值稅專用發(fā)票取得不合稅銷售收入8000萬元。建造開發(fā)該寫字樓有關(guān)支出如下：（1）取得土地使用權(quán)支付的地價款為830萬元，按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用為12萬元。（取得了合規(guī)的支付憑證）（2）房地產(chǎn)開發(fā)成本為2200萬元（不合稅），與開發(fā)成本相關(guān)的購進(jìn)項目取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅款280萬元（其中2016年6月110萬元，7月80萬元，9月70萬元；2017年5月20萬元）。（3）上期增值稅留抵額196萬元；當(dāng)月其他可抵扣增值稅款33萬元。說明：①該寫字樓《施工許可證》注明的開工日期為2016年5月；②該公司因同時建造別的商品房，不能按該寫字樓計算分?jǐn)傘y行貸款利息支出。該公司所在地政府確定的費(fèi)用扣除比例為10％；③取得的增值稅抵扣憑證當(dāng)期均已通過認(rèn)證并按規(guī)定申報抵扣；④城建稅稅率7％，教育費(fèi)附加征收率3％，地方教育附加征收率2％，印花稅稅率0．5‰。要求：計算該公司轉(zhuǎn)讓該寫字樓當(dāng)月應(yīng)納的增值稅和土地增值稅。