房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進(jìn)行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。

簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？

對于在比較法中選擇可比案例時，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

通過了解目標(biāo)評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。

上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。

交通的通達(dá)度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。

上門驗房拍照，取不少于（）張照片。