單項(xiàng)選擇題不動(dòng)產(chǎn)的（）是不動(dòng)產(chǎn)的一般性質(zhì)，是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值變化的總體趨勢(shì)而言的，不排除不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的波動(dòng)而波動(dòng)，也不排除人為造成的市場(chǎng)動(dòng)蕩和外部負(fù)效應(yīng)所引起的不動(dòng)產(chǎn)貶值。

A.用途多樣性
B.涉及廣泛性
C.保值增值性
D.權(quán)益受限性


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2.單項(xiàng)選擇題（）是表示合理經(jīng)濟(jì)行為的基本原理，它廣泛應(yīng)用于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，也是市場(chǎng)比較法的理論依據(jù)。

A.預(yù)期原理
B.替代原理
C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D.邊際效用原理

最新試題

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

關(guān)于別墅的分類包括有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。

題型：判斷題

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

上門(mén)驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

上門(mén)驗(yàn)房拍照，取不少于（）張照片。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

對(duì)交易對(duì)象有特殊偏好的交易可作為比較對(duì)象。

題型：判斷題

如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收增值稅。

題型：判斷題

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

題型：判斷題

看房過(guò)程中不好的因素有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

待估不動(dòng)產(chǎn)情況：類型為土地，無(wú)地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長(zhǎng)率為12個(gè)百分點(diǎn)，單位不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格比容積率為1時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動(dòng)產(chǎn)條件類似的4宗不動(dòng)產(chǎn)，比價(jià)情況見(jiàn)下表估價(jià)要求：評(píng)估2008年12月31日市場(chǎng)價(jià)值。

題型：?jiǎn)柎痤}