判斷題由于形狀不規(guī)則的土地一般不能有效利用，相對于形狀規(guī)則的土地，其價格一般要低。
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2.多項選擇題某被征收人與征收人于去年因房屋征收補償發(fā)生糾紛，今年為解決糾紛需要估價，此項估價的（）。
A.價值時點為現(xiàn)在
B.作業(yè)日期為過去
C.市場狀況為過去
D.對象狀況為過去
E.作業(yè)日期為現(xiàn)在
3.多項選擇題下列房地產(chǎn)類型估價時，對象房地產(chǎn)狀況及房地產(chǎn)市場情況的時間一致的是（）。
A.現(xiàn)房估價
B.期房估價
C.過去回顧性估價
D.未來預測性估價
E.災后房產(chǎn)估價
4.多項選擇題保險價值通常包含（）。
A.土地價值
B.建筑物的重置成本
C.建筑物折舊
D.重建期間的經(jīng)濟損失
E.稅金和利潤
5.單項選擇題某地塊有一過時陳舊建筑物需拆除重建，其建筑面積580m2，拆除費用每平方米320元，殘值每平方米60元，該地塊面積為10002，土地重置價為800元/2，則該地塊的市場價值為（）元。
A.614400
B.649200
C.579600
D.800000
最新試題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
在建立比較基礎中，下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內涵的是（）。
題型：單項選擇題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
題型：判斷題
估價師和估價機構可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見。
題型：判斷題
房地產(chǎn)估價也是藝術，房地產(chǎn)估價師應努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。
題型：判斷題
引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內容包括（）。
題型：多項選擇題
下列有關假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質上是由于房地產(chǎn)具有（）性。
題型：單項選擇題
通常情況下，房地產(chǎn)估價機構為抵押貸款前所提供的服務不包括（）。
題型：單項選擇題
下列有關房地產(chǎn)價值和價格，表述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題