正確答案：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其管理應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：（1）嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃的原則我國(guó)《城市規(guī)劃法》第29條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理?！狈康禺a(chǎn)管理實(shí)踐中，貫徹這一原則的手段是實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)許可制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就是城市規(guī)劃的實(shí)施，故必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，這是城市規(guī)劃能夠落到實(shí)處的保證。（2）堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則房地產(chǎn)業(yè)是屬于高消耗資源的產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展，必將影響整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，影響城市建筑和社會(huì)文化事業(yè)的發(fā)展。沒(méi)有經(jīng)濟(jì)效益的提高，不可能有社會(huì)事業(yè)的發(fā)展、環(huán)境的改善；但是，又不能以犧牲社會(huì)效益和環(huán)境效益為代價(jià)，片面追求經(jīng)濟(jì)效益，必須做到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益三者的統(tǒng)一。（3）堅(jiān)持“全面規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”的原則全面規(guī)劃就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)必須堅(jiān)持符合用地總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的原則。合理布局主要是指房地產(chǎn)建設(shè)符合市政布局和方便居民生活需要。綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)就是強(qiáng)調(diào)不同功能的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)盡可能通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)和發(fā)展。（4）依法征收及補(bǔ)償原則征收房屋是城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中難以回避的重要環(huán)節(jié)，關(guān)系到國(guó)家、單位及個(gè)人利益的協(xié)調(diào)與平衡，應(yīng)符合征收的法定事由、權(quán)限、程序以及補(bǔ)償要求，并應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)公眾居住權(quán)的保障。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第6條的規(guī)定，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收入的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收入的居住條件。

點(diǎn)擊查看答案