房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2019.07.26)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某市去年住宅的實(shí)際銷售量為500萬m²，預(yù)測銷售量為450m²，評估值數(shù)為0.8，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測的今年的住宅銷售量是（）萬m²。

2.判斷題進(jìn)行定性風(fēng)險(xiǎn)分析需要結(jié)合政治形勢、國家方針政策、經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢、市場周期、自然等方面因素的可能變化。()

3 某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負(fù)債合計(jì)為4000萬元，資產(chǎn)合計(jì)為6000萬元，流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別為3000萬元和4000萬元，存貨為1500萬元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的流動比率為（）。

4 房地產(chǎn)市場自然周期中，在需求增長率由大于變?yōu)樾∮诠┙o增長率的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上，空置率由()。

5 下列不屬于清償能力指標(biāo)的是()

6 收益性物業(yè)運(yùn)營費(fèi)用包括（）。

7.判斷題通貨膨脹對房地產(chǎn)只有負(fù)面影響，沒有正面影響。（）

8 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素有（）。

9 在工程建設(shè)中，應(yīng)由承包商承擔(dān)并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有（）。

10 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的說法，正確的有()。

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