房地產(chǎn)估價(jià)師收益法及其運(yùn)用多項(xiàng)選擇題每日一練(2019.05.12)

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1 凈收益每年不變的公式的作用有（）。

2 收益期限應(yīng)在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)（）的基礎(chǔ)上，結(jié)合房地產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命來(lái)確定。

3 在V＝A／r[1－1／（1＋r）n]的情況下，采用市場(chǎng)提取法求取資本化率，不需要用到的是（）。

4 某寫(xiě)字樓的租金為每日每平方米3元，電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由承租人負(fù)擔(dān)，水費(fèi)、供暖費(fèi)、房地產(chǎn)稅由出租人負(fù)擔(dān)。由該租金減去運(yùn)營(yíng)費(fèi)用求取該寫(xiě)字樓的凈收益，應(yīng)減去的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括（）。

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5 收益性房地產(chǎn)估價(jià)需要具備的條件是房地產(chǎn)的（）都能夠較準(zhǔn)確的量化。

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