某農(nóng)民承包了某集體的荒灘,開發(fā)成水產(chǎn)養(yǎng)殖場。為了擴大養(yǎng)殖規(guī)模,某農(nóng)民于2005年2月1日分別向甲、乙、丙借款6000元、8000元和12000元,于2005年3月1日又向某信用社貸款20萬元,以養(yǎng)殖場占用的荒地使用權(quán)、一輛小貨車及自有的一間農(nóng)村房屋作抵押,期限1年,雙方經(jīng)協(xié)商簽訂了抵押貸款合同,合同要素齊全。該農(nóng)民獲得借款和貸款后,擴大了水產(chǎn)養(yǎng)殖場的規(guī)模,并將全部資金投入了養(yǎng)殖場的經(jīng)營。但是該年當(dāng)?shù)睾樗l(fā),養(yǎng)殖場被沖毀,該農(nóng)民無力歸還借款及貸款。
2006年3月1日信用社向其發(fā)出還本付息通知書。由于農(nóng)民無力歸還,信用社要求拍賣該荒地使用權(quán)、小貨車及房屋,從價款中優(yōu)先受償。債權(quán)人甲、乙、丙提出異議。
根據(jù)以上情況,回答下列問題:
A、抵押物未辦理登記,抵押物未辦理保險
B、荒地使用權(quán)未經(jīng)發(fā)包方的同意
C、信用社應(yīng)在貸款到期前發(fā)出還本付息通知書
D、以上都是
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