單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易總價為30萬元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假設(shè)月利率為0.5%，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價格為（）萬元。

A.29.29
B.39.39
C.28.35
D.56.35


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2.單項選擇題運用市場法估價一般的步驟敘述正確的是（）。

A.搜集交易實例→選取可比實例→對可比實例的成交價格進行適當(dāng)?shù)奶幚怼笕”葴?zhǔn)價值
B.選取可比實例→搜集交易實例→對可比實例的成交價格進行適當(dāng)?shù)奶幚怼笕”葴?zhǔn)價值
C.對可比實例的成交價格進行適當(dāng)?shù)奶幚怼鸭灰讓嵗x取可比實例→求取比準(zhǔn)價值
D.搜集交易實例→選取可比實例→求取比準(zhǔn)價值→對可比實例的成交價格進行適當(dāng)?shù)奶幚?/p>

3.單項選擇題房地產(chǎn)估價的基本估價方法不包括（）。

A.市場法
B.收益法
C.占有法
D.成本法

4.單項選擇題向買方征收的稅收是（）。

A.土地增值稅
B.城市維護建設(shè)稅
C.營業(yè)稅
D.契稅

5.單項選擇題房地產(chǎn)稅收環(huán)節(jié)不包括（）。

A.保有環(huán)節(jié)的稅收
B.房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)
C.成交環(huán)節(jié)
D.交易環(huán)節(jié)