多項選擇題陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅,首付款32萬元,余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元,購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費標準為1.0元/m2對于銀行來說,陳某這類個人住房貸款的特點包括()。

A.長期性
B.分期償還
C.零售性
D.流動性


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3.多項選擇題經(jīng)濟折舊中的區(qū)位因素包括()。

A.市場供給過量或需求不足
B.不利因素可能是經(jīng)濟因素
C.交通擁擠
D.自然環(huán)境惡化
E.環(huán)境污染

4.多項選擇題投資利息與會計上的財務費用不同,包括(),無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應計算利息。

A.基準價格
B.土地取得成本
C.管理費用的利息
D.開發(fā)成本
E.稅費

5.多項選擇題土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的()等。

A.保險費
B.費用
C.房地產(chǎn)稅
D.稅金
E.利潤

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農(nóng)村居民家庭人均純收入是指農(nóng)村居民家庭總收入中扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營的()后所剩余的部分。

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對于銀行來說,陳某這類個人住房貸款的特點包括()。

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