A.未來餐館凈收入的多少
B.餐館取得凈收入的期限
C.餐館獲取凈收入的可靠性
D.該套住宅的購買價格
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.存在較多的類似房地產交易實例
B.類似房地產交易實例均應在同一供求范圍內
C.類似房地產交易實例的成交日期應在估價時點-年之前
D.房地產市場不會有大的變化
A.市場供給過量或需求不足
B.不利因素可能是經濟因素
C.交通擁擠
D.自然環(huán)境惡化
E.環(huán)境污染
A.基準價格
B.土地取得成本
C.管理費用的利息
D.開發(fā)成本
E.稅費
A.保險費
B.費用
C.房地產稅
D.稅金
E.利潤
A.方便易行，在市場上較容易獲得房地產的價格和租金資料
B.由于在同一市場上，相似房地產的租金和價格同時受相同的市場力量影響，因此毛租金乘數是一個比較客觀的數值
C.注重了房地產租金以外的收入
D.注重了不同房地產空置率和運營費用的差異
E.避免了由于多層次測算可能產生的各種誤差的累計
最新試題
收益乘數是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產的有關資料中求得，收益乘數具體有（）。
經濟折舊中的區(qū)位因素包括（）。
從較長時期來看，國內外統計資料表明，房地產價格的上漲率要高于一般物價的上漲率，但在房地產價格中，（）或者不同用途房地產的價格，其變動幅度不是完全同步的，有時甚至是不同的。
進行交易情況修正，首先應了解有哪些因素可能使可比實例成交價格偏離其正常市場價格，在（）等交易中，成交價格往往會偏離正常市場價格。
法定優(yōu)先受償款是假定實現抵押權時，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償的款額，包括（）。
若用成本法對本項投資作出估價，則采用的開發(fā)利潤率為（）。
未來某一年的某種預期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。
用成本法對此房進行估價的結果是（）萬元。
假設租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產的價值（）萬元。
假設陳某為抵押該套住宅需要進行估價，選用市場法估價的條件為（）。