單項選擇題某房地產開發(fā)商通過拍賣取得一塊土地，總地價為500萬元，進行商品住宅的開發(fā)，開發(fā)成本為800萬元，開發(fā)期3年，其中向銀行貸款500萬元，管理費用40萬元，銷售稅費60萬元，預期開發(fā)利潤率為30%，該類商品住宅的平均利潤率為25%。假設各項費用在開發(fā)期內平均發(fā)生，銀行的貸款年利率為8%，則投資利息為（）萬元。
A.61.18
B.120.00
C.163.97
D.102.79
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1.多項選擇題某房地產開發(fā)商通過拍賣取得一塊土地，總地價為500萬元，進行商品住宅的開發(fā)，開發(fā)成本為800萬元，開發(fā)期3年，其中向銀行貸款500萬元，管理費用40萬元，銷售稅費60萬元，預期開發(fā)利潤率為30%，該類商品住宅的平均利潤率為25%。下列屬于開發(fā)成本的是（）。
A.勘察設計費
B.管理費用
C.基礎設施建設費
D.公共配套設施建設費
2.單項選擇題陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費標準為1.0元/m2。陳某的月租房產支出收入比為（）。
A.26.67%
B.28.67%
C.28.50%
D.30.17%
3.單項選擇題陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費標準為1.0元/m2。陳某取得貸款的貸款成數為（）。
A.15%
B.22%
C.40%
D.60%
4.多項選擇題陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費標準為1.0元/m2。陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場選購瓷磚，按照材質劃分，瓷磚可分為（）。
A.陶瓷磚
B.全瓷磚
C.半瓷磚
D.?；纱u
5.多項選擇題陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費標準為1.0元/m2。對于銀行來說，陳某這類個人住房貸款的特點包括（）。
A.長期性
B.分期償還
C.零售性
D.流動性
最新試題
土地取得成本是指取得房地產開發(fā)用地所必需的（）等。
題型：多項選擇題
假設各項費用在開發(fā)期內平均發(fā)生，銀行的貸款年利率為8%，則投資利息為（）萬元。
題型：單項選擇題
以下關于房地產價格變動的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
用成本法對此房進行估價的結果是（）萬元。
題型：單項選擇題
運用收益法估價一般步驟包括（）。
題型：多項選擇題
法定優(yōu)先受償款是假定實現抵押權時，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償的款額，包括（）。
題型：多項選擇題
若用成本法對本項投資作出估價，則采用的開發(fā)利潤率為（）。
題型：單項選擇題
經濟折舊中的區(qū)位因素包括（）。
題型：多項選擇題
進行交易情況修正，首先應了解有哪些因素可能使可比實例成交價格偏離其正常市場價格，在（）等交易中，成交價格往往會偏離正常市場價格。
題型：多項選擇題
2年后，王女士欲將此房出售，請估價師評定售價應為（）萬元。
題型：單項選擇題