【背景材料】某房地產(chǎn)公司對某公寓項目的開發(fā)征集到若干設(shè)計方案，經(jīng)篩選后對其中較為出色的4個設(shè)計方案作進一步的技術(shù)經(jīng)濟評價。
有關(guān)專家決定從5個方面（分別以F1～F5表示）對不同方案的功能進行評價，并對各功能的重要性達成以下共識：
F2和F3同樣重要，F(xiàn)4和F5同樣重要，F(xiàn)1相對于F4很重要，F(xiàn)1相對于F2較重要。
此后，各專家對該4個方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見表4-14。
據(jù)工程師估算，A，B，C，D等4個方案的單方造價分別為1420，1230，1150，1360（單位：元／m2）。
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假設(shè)該工程的一根9．9m長的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁可采用3種設(shè)計方案，其斷面尺寸均滿足強度要求。該三種方案分別采用A，B，C三種不同的現(xiàn)場制作混凝土，有關(guān)數(shù)據(jù)見表4-43。經(jīng)測算，現(xiàn)場制作混凝土所需費用如下：A種混凝土為220元／m3，B種混凝土為230元／m3，C種混凝土為225元／m3。另外，梁側(cè)模21．4元／m2，梁底模24．8元／m2；鋼筋制作、綁扎為3390元／t。試選擇一種最經(jīng)濟的方案。
若混凝土澆筑工期不同時，A，B兩個方案哪一個較經(jīng)濟？
為了進一步控制工程造價和降低費用，擬對所選方案的材料費用進行價值工程分析。由專家把材料費分成4個功能項進行限額設(shè)計。目前成本為100．5萬元，限額設(shè)計成本為90萬元，各功能項目評分值及目前成本見表4-9。試分析各功能項目的目標成本及其可能降低的額度，并確定功能改進順序。
估算該項目的固定資產(chǎn)投資額，并編制固定資產(chǎn)投資估算表。
監(jiān)理工程師應(yīng)批準的索賠金額是多少元？工程延期是多少天？
該工程采用問題1中選用的技術(shù)措施方案時的工期為80周，造價為2653萬元。為了爭取中標，該施工單位投標應(yīng)報工期和報價各為多少？
試應(yīng)用價值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計方案。
若該工程未編制標底，以各承包商報價的算術(shù)平均數(shù)作為基準價，其余評標規(guī)定不變，試按原定標原則確定中標單位。注：計算結(jié)果保留2位小數(shù)。
試用系數(shù)估算法估算該項目主廠房投資和項目建設(shè)的工程費與其他費投資。
計算各功能的權(quán)重。