單項選擇題房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)應是以（）的房地產(chǎn)狀況為基準來確定的。
A.可比實例
B.市場狀況
C.估價對象
D.社會需求
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1.單項選擇題采用百分率法進行房地產(chǎn)狀況修正的一般公式為：可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×房地產(chǎn)狀況（）=在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格。
A.百分率
B.修正系數(shù)
C.變動率
D.其他
2.單項選擇題在房地產(chǎn)狀況調(diào)整中，如果估價對象房地產(chǎn)優(yōu)于可比實例房地產(chǎn)，則應對價格做（）修正。
A.增價
B.減價
C.不變
D.相對比例的調(diào)整
3.單項選擇題進行實物狀況修正，是將可比實例房地產(chǎn)在其（）的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。
A.區(qū)位狀況下
B.實物狀況下
C.權(quán)益狀況下
D.房地產(chǎn)市場狀況下
4.單項選擇題間接比較法是（）的一種方法。
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準價格修正
D.交易情況修正
5.單項選擇題（）的方法主要有環(huán)比價格指數(shù)法和定基價格指數(shù)法。
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準價格修正
D.交易情況修正
最新試題
某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費均由買方負擔，假定賣方應繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應繳納的稅費為正常成交價格的5%，計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少？
題型：問答題
如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
題型：判斷題
在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進行市場狀況修正。（）
題型：判斷題
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）
題型：判斷題
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）
題型：判斷題
可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）
題型：判斷題
可比實例的用途應與估價對象的用途相似。（）
題型：判斷題
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）
題型：判斷題
交易稅費非正常負擔的房地產(chǎn)交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）
題型：判斷題
市場狀況修正系數(shù)應是以成交日期時的價格為基準來確定。（）
題型：判斷題