單項選擇題投資利潤率的計算公式是（）。

A.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用）
B.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本）
C.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+投資費用）
D.開發(fā)利潤／開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值


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1.單項選擇題在用路線價法估價中設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度，通常是路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的()。

A、算術(shù)平均數(shù)
B、中位數(shù)
C、加權(quán)平均數(shù)
D、眾數(shù)

2.單項選擇題評估城市商業(yè)街道兩側(cè)的土地價格，最適合的估價方法是（）。

A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設(shè)開發(fā)法

3.單項選擇題住宅與其配套的商業(yè)、娛樂房地產(chǎn)之間的關(guān)系是（）。

A.替代關(guān)系
B.互補(bǔ)關(guān)系
C.附屬關(guān)系
D.沒有關(guān)系

4.單項選擇題在凈收益每年不變且持續(xù)無限年的凈收益流模式下，資本化率（）。

A.等于報酬率
B.大于報酬率
C.小于報酬率
D.無法知道

5.單項選擇題下列房地產(chǎn)中，哪一項存在替代關(guān)系？（）

A.經(jīng)濟(jì)適用住房與高級別墅
B.住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)
C.賓館與寫字樓
D.大城市郊區(qū)的住宅與高速公路收費