多項(xiàng)選擇題存量房買(mǎi)賣(mài)合同中需要約定的主要內(nèi)容有（）。

A.房屋單價(jià)及總價(jià)
B.房屋的坐落
C.房屋的裝修狀況
D.房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)
E.是否包含車(chē)庫(kù)（車(chē)位）及其價(jià)格


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1.多項(xiàng)選擇題下列房屋租賃行為中，屬于違法出租的有（）。

A.出租房屋人均租住建筑面積小于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)
B.將地下儲(chǔ)藏室出租供人居住
C.只出租兩室一廳中的一室
D.出租列入征收公告范圍的住房
E.將廚房出租供人居住

2.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)助簽訂商品房預(yù)售合同的做法中，正確的有（）。

A.要求在合同上加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的公章和有法定代表人簽字
B.提醒當(dāng)事人約定交付面積與實(shí)測(cè)面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式
C.告知當(dāng)事人只關(guān)注商品房?jī)r(jià)格而不用考慮其他費(fèi)用
D.提示當(dāng)事人將交付期限約定清楚
E.告知當(dāng)事人定金的性質(zhì)等有關(guān)內(nèi)容

3.多項(xiàng)選擇題下列存量房買(mǎi)賣(mài)中，房屋存在權(quán)利瑕疵的情況有（）。

A.張某在未獲得其妻同意的情況下，出售夫妻共有房屋
B.李某已將房屋向銀行作抵押，其后掛牌出售
C.甲公司出售其名下已被法院查封的寫(xiě)字樓
D.丁某將已有損壞的家電和房屋一并出售
E.王某出售的房屋有水電費(fèi)欠繳

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在存量房買(mǎi)賣(mài)居間業(yè)務(wù)中，了解房屋本身的權(quán)利狀況及是否符合出售條件時(shí)，應(yīng)關(guān)注的事項(xiàng)有（）。

A.上次購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格
B.是否可以出租
C.是否是限制出售的房屋
D.是否設(shè)有抵押權(quán)
E.是否是共有產(chǎn)權(quán)