A.利息因素
B.資金的時(shí)間價(jià)值
C.投資利潤
D.稅收費(fèi)用
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A.方法運(yùn)用錯(cuò)誤
B.參數(shù)確定錯(cuò)誤
C.技術(shù)思路錯(cuò)誤
D.報(bào)告整體格式錯(cuò)誤
A.替代原理
B.預(yù)期收益原理
C.供求原則
D.收益分配原則
A.工業(yè)用地的價(jià)格評估
B.市場交易活躍，交易實(shí)例充足的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評估
C.具備基準(zhǔn)地價(jià)及宗地價(jià)格修正系數(shù)體系成果的城鎮(zhèn)的土地價(jià)格評估
D.有收益或有潛在收益的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評估
A.基準(zhǔn)地價(jià)及宗地價(jià)格修正系數(shù)體系
B.市場交易資料是否充分
C.不動(dòng)產(chǎn)未來每年的預(yù)期客觀純收益
D.估算土地開發(fā)成本費(fèi)用的數(shù)額
A.某估價(jià)對象不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是2001年6月30日這一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
B.可比實(shí)例不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是2001年6月30日這一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
C.在2001年6月30日開始對某不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評估
D.在2001年6月30日完成對某不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評估
最新試題
一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。
不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是不動(dòng)產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，時(shí)點(diǎn)不同則價(jià)格不同。
上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。
看房過程中不好的因素有（）。
待估不動(dòng)產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個(gè)百分點(diǎn)，單位不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格比容積率為1時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動(dòng)產(chǎn)條件類似的4宗不動(dòng)產(chǎn)，比價(jià)情況見下表估價(jià)要求：評估2008年12月31日市場價(jià)值。
一般來講，不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時(shí)交稅多，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅，免交增值稅及附加稅。
簡述收益法的使用范圍？
對于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價(jià)對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例。
使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。