單項(xiàng)選擇題在估算開發(fā)完成后不動產(chǎn)的正常交易價格的基礎(chǔ)上，扣除未來不動產(chǎn)正常的開發(fā)成本、利息、利潤、稅收等費(fèi)用后，以剩余之?dāng)?shù)來確定估價對象不動產(chǎn)價格的方法是（）。
A.假設(shè)開發(fā)法
B.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法
C.路線價法
D.長期趨勢法
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1.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用收益法評估不動產(chǎn)的價格，需要確定不動產(chǎn)預(yù)期產(chǎn)生的總收益和總費(fèi)用，從而計算純收益?？芍苯討?yīng)用于估價中的總收益是（）。
A.實(shí)際收益
B.客觀收益
C.有形收益
D.無形收益
2.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場比較法估價，在選取可比實(shí)例時，應(yīng)根據(jù)估價對象狀況和估價目的，從搜集的交易實(shí)例中選擇（）個以上的可比實(shí)例。
A.6
B.5
C.4
D.3
3.單項(xiàng)選擇題由于消費(fèi)觀念變更、規(guī)劃設(shè)計更新、技術(shù)進(jìn)步等原因?qū)е陆ㄖ锏墓δ芟鄬埲薄⒙浜蠛筒贿m用，從而造成的價值減損稱為（）。
A.功能折舊
B.物質(zhì)折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.有形損耗
4.單項(xiàng)選擇題依據(jù)某類不動產(chǎn)價格的歷史資料和數(shù)據(jù)將其按時間順序排列成時間序列，運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)方法，預(yù)測其價格的變化趨勢，從而進(jìn)行類推或延伸，作出對這類不動產(chǎn)價格在估價期日的推測與判斷，估算出這類不動產(chǎn)價格的方法是（）。
A.路線價法
B.長期趨勢法
C.高層建筑地價分?jǐn)偡?br />
D.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法
5.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，適用于用市場比較法進(jìn)行價格評估的是（）。
A.古建筑
B.學(xué)校
C.紀(jì)念館
D.不動產(chǎn)的租金
最新試題
以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
題型：單項(xiàng)選擇題
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
題型：判斷題
在比較法估價中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
簡述重置價格和重建價格的含義？
題型：問答題
對于在比較法中選擇可比案例時，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
簡述收益法的使用范圍？
題型：問答題
看房過程中不好的因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
上門驗(yàn)房拍照，取不少于（）張照片。
題型：單項(xiàng)選擇題
交通的通達(dá)度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。
題型：判斷題