單項(xiàng)選擇題（）就是將估價(jià)對(duì)象與近期內(nèi)已發(fā)生交易的類似不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似不動(dòng)產(chǎn)的成交價(jià)格 進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚?，以此作為估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格的估價(jià)方法。

A.市場(chǎng)比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法


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3.多項(xiàng)選擇題不動(dòng)產(chǎn)是事物與權(quán)益的結(jié)合。其中不動(dòng)產(chǎn)實(shí)物包括（）

A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機(jī)器設(shè)備

最新試題

簡(jiǎn)述重置價(jià)格和重建價(jià)格的含義？

題型：?jiǎn)柎痤}

在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）

題型：多項(xiàng)選擇題

待估不動(dòng)產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個(gè)百分點(diǎn)，單位不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格比容積率為1時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動(dòng)產(chǎn)條件類似的4宗不動(dòng)產(chǎn)，比價(jià)情況見下表估價(jià)要求：評(píng)估2008年12月31日市場(chǎng)價(jià)值。

題型：?jiǎn)柎痤}

看房過程中不好的因素有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。

題型：判斷題

評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。

題型：判斷題

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

題型：判斷題

對(duì)于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題