以五年為期凈現(xiàn)值法計算，下列何者購屋較租屋劃算？折現(xiàn)率均用3%計，假設(shè)房租與房價5年內(nèi)均不變，不考慮稅賦與房貸因素及房屋持有成本。（）

吳先生貸款20萬元，貸款利率8％，期限5年，按月本利平均攤還。在第30期所償還的貸款金額中，本金還款的金額為（）元，還款后的貸款本金余額為（）元。

張君獨子10歲，父母望子成龍，計劃5年后送獨子出國從高中念到碩士，假設(shè)學費成長率3%，目前國外求學費用每年100萬，共準備9年，學費成長率3%，張君應(yīng)提撥多少錢成立子女教育金信托，在投資報酬率8%的要求下可完成出國念書目標？（）

張先生請理財規(guī)劃師為他的子女做教育規(guī)劃。他的孩子還有5年上大學，大學每年的各種費用大概在15765元左右。假定不考慮通貨膨脹，投資報酬率為8％，大學四年期間的學費不上漲。如果張先生決定在孩子上大學當年就準備好大學4年的費用，并考慮4年間的投資所得，張先生在孩子上大學當年共計準備的費用應(yīng)為（）元。

大銘有兩子現(xiàn)年3歲與8歲，目前大學學費50萬，假設(shè)學費成長率5%，投資報酬率10%，大銘現(xiàn)在才開始準備子女至18歲時所應(yīng)有教育金，兩個小孩目前每年應(yīng)投資的金額共多少？（）

下列關(guān)于貨幣現(xiàn)值和終值的說法中，正確的有（）。

陳先生計劃3年后換屋1000萬，目前住宅值500萬，房貸200萬，尚有10年要還，請問在不另籌自備款下，新屋還要有多少房貸？新舊屋的房貸利率都設(shè)為4%，設(shè)此期間房價水平不變。（）

楊君有三個理財目標，3年后購屋300萬，10年后子女教育金200萬，20年后退休金1000萬。假設(shè)均以實質(zhì)報酬率5%折現(xiàn)，楊君現(xiàn)有生息資產(chǎn)100萬，請問楊君應(yīng)該要有多少年儲蓄，才能達到所有理財目標？（取最近似值）（）

下列關(guān)于金融理財工具的特點及說法正確的有（）。

下列關(guān)于年金的說法正確的有（）。