單項選擇題收益法是以求取不動產純收益為途徑評估不動產價值的一種方法，它只適用于（）。
A.有收益或有潛在收益的不動產的價格評估
B.無收益的不動產的價格評估
C.交易型不動產的價格評估
D.很少發(fā)生交易的不動產的價格評估
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題收益法是將待估不動產未來每年的預期客觀純收益以一定的資本化率統(tǒng)一折算到估價期日現(xiàn)值的一種估價方法。采用收益法測算出的價格通常稱為（）。
A.市場價格
B.比準價格
C.收益價格
D.成本價格
2.單項選擇題假設開發(fā)法有動態(tài)和靜態(tài)兩種計算公式。所謂動態(tài)和靜態(tài)之分，主要是是否考慮了（）。
A.利息因素
B.資金的時間價值
C.投資利潤
D.稅收費用
3.單項選擇題技術路線的錯誤主要是指估價報告撰寫中的（）。比如說，不動產整體評估，只采用土地估價的技術路線或房屋估價的技術路線均是錯誤的，它應當采用不動產整體估價的技術路線或采用土地或房屋分別估價加和的技術路線。
A.方法運用錯誤
B.參數確定錯誤
C.技術思路錯誤
D.報告整體格式錯誤
4.單項選擇題基準地價系數修正法是宗地價格的一種評估方法。它是利用基準地價評估成果，在比較的基礎上，對基準地價進行修正，從而求取估價對象宗地于估價期日價格的方法。該方法的理論依據是（）。
A.替代原理
B.預期收益原理
C.供求原則
D.收益分配原則
5.單項選擇題基準地價系數修正法是在短時間內評估多宗土地或大量土地價格的一種估價方法，它適用于（）。
A.工業(yè)用地的價格評估
B.市場交易活躍，交易實例充足的不動產價格評估
C.具備基準地價及宗地價格修正系數體系成果的城鎮(zhèn)的土地價格評估
D.有收益或有潛在收益的不動產的價格評估
最新試題
以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
題型：單項選擇題
不動產價格是不動產對象在某一權利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。
題型：判斷題
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
題型：判斷題
試根據上述資料評估單位房地產現(xiàn)值。
題型：問答題
工作中一般遇到的土地的產權分類一般為（）。
題型：多項選擇題
一份完整的估價報告內容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設和限制提案件、估價結果報告和附件。
題型：判斷題
簡述重置價格和重建價格的含義？
題型：問答題
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
題型：判斷題
房地產價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉移的，因此，房地產估價實際上是房地產專業(yè)估價人員對房地產市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產的理論價格。
題型：判斷題
商業(yè)房地產主要采用的評估方法為（）。
題型：多項選擇題