結(jié)合實際業(yè)務情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。

上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時，不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。

對于在比較法中選擇可比案例時，應注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。

對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。

簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？

下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。