待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時，不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。

Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。

對于在比較法中選擇可比案例時，應注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

關于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。

在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）

交通的通達度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。

只要是客戶能提供出來的不動產(chǎn)證，就一定是真的沒問題的，不同對戶型情況進行核對，也無需對其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>

下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。